+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

На сколько задержали сдачу вашего дома при дду

На сколько задержали сдачу вашего дома при дду

Мы устали ждать, хотим начать ремонт, чтобы к сдаче было максимум готово. Но от неустойки не отказываемся. Не помешает ли начатый ремонт будущей неустойуке? Sergey Romanoff Если дом не введен в эксплуатацию, то ремонт не повлияет на неустойку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Получу ли я компенсацию от застройщика за перенос сроков сдачи?

Мы устали ждать, хотим начать ремонт, чтобы к сдаче было максимум готово. Но от неустойки не отказываемся. Не помешает ли начатый ремонт будущей неустойуке? Sergey Romanoff Если дом не введен в эксплуатацию, то ремонт не повлияет на неустойку.

На неустойку может повлиять только подписанный акт приёма-передачи квартиры. Игорь Наш застройщик признан банкротом, сейчас идет процедура банкротства, есть ли смысл подавать заявление в Арбитражный суд на неустойки по ДДУ? Смысл подавать заявление есть, но небольшой, так как чаще всего у банкрота нету ни рубля за душой. Что же касается того, как подавать заявление, то безопаснее отправлять заявление и в суд, и управляющему.

Евгения День фактического исполнения или день наступления обязательств? Подскажите на маил как у вас все разрешилось. Нахожусь в такой ситуации Максим Договор рекомендуется оформлять до акта приёма-передачи. Так надежнее для реального получения денег после суда.

Семен В мае застрой вернул всю сумму по дду, но без неустойки, о которой я писал в претензии и после — в уаедомлении об одностороннем расторжении. В июне будет подан мной иск на взыскание: 1. Неустойки передача квартиры до Проценты за использования денежных средств дольщика с момента перечисления банком всей суммы застрою и до дня, когда застрой на тот же счет вернул сумму по дду 3.

Штраф по ЗоЗПП на присужденное 4. Моралка 5. Судебные издержки и юр. Если да, то законно ли это? Спасибо Sergey Romanoff Это абсолютно законно. Кристина Подскажите пожалуйста, дом уже сдан в эксплуатацию, я приобрела квартиру с отделкой, в договоре стоит срок передачи объекта 20 октября.

Сегодня мне застройщик сообщил, что задерживают с ремонтом и смогут передать в 5 ноября. Я имею право подать на неустойку? Право на взыскание неустойки у вас есть Наталия Заключили договор в феврале г. По договору ДДУ сдача обьекта 31 декабря года. До сегодняшнего дня ключи нам так и не отдали ,застройщик кормит каждый день завтраками. По факту на территории нашего поселка идет глобальная стройка. Готовность примерно 10 домов. Вокруг нашего дома стройка. Технический паспорт у проходной висит с датой начала стройки год и конец стройки 31 декабря Есть подозрения ,что согласно дате указанной в паспорте обьекта все подписаные документы соответствующими органами датированы тем же числом.

Соответственно возникает вопрос о мошеннических действиях со стороны застройщика. В 18 году с нами заключен договор заблаговременно известная дата конца стройки застройщику , таким путем застройщик получил деньги но получается что нас обманул.

Ввёл нас тем самым в заблуждение так как дата конца стройки обьекта декабрь года. Хотим обратится в прокуратуру о возбуждении уголовного дела по факту мошенничество. Каа вы думаете целесообразно ли это? Подскажите пожалуйста застройщик сдал дом по дду, но камуникации подключины не все, а конкретно нет газа. Мы живём на съёмной квартире. Как взыскать с застройщика плату за съемную квартиру. Возможно я скажу несколько просто, но плата за съемную квартиру взыскивается через подачу искового заявления в суд, если застройщик не передал вам квартиру по акту в срок, указанный в вашем договоре.

Дарья Можно ли подать в суд на застройщика,без подписанного акта о приемке квартиры,т. А просрочка составляет 9 месяцев! Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка пени уплачивается застройщиком в двойном размере. Лана На основании ст. Застройщик задержал сдачу по проектной декларации и основной массе ДДУ. Могу ли требовать неустойку? Если застройщик задержал передачу квартиры именно по вашему ДДУ, то требовать неустойку вам разрешается.

Ильдар Подскажите правильный вариант решения моей ситуации. Застройщик должен был передать объект Разрешение на ввод получил позже — По настоящее время в помещениях нет возможности осуществить пуск газа — документы застройщика не готовы и еще какие-то причины видимо. Но так как застройщик уволил почти всех и сворачивает деятельность, я подписал недавно акт приема-передачи, и я последний, кто это сделал.

Все дольщики уже давно получили квартиры без газа. Написал застройщику претензию о возврате неустойки. Застройщик сказал, что может выплатить лишь за месяц, пока получил разрешение на ввод, а то, что я не принимал несколько месяцев — его не волнует. Но я не принимал, потому что в квартире нет газа, а так как индивидуальное отопление, нет ни отопления, ни горячей воды, ни подогрева на газовой плите, а значит жить там нельзя. Можно ли взыскать неустойку до дня подписания акта приемки, или удовлетворят лишь с момента просрочки до дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию?

Она считается на день подачи иска или на день подачи претензии к застройщику? Подъезды не оборудованы почтовыми ящиками, хотя по Закону о связи, это обязанность застройщика. Застройщик говорит, что проектной документацией этого не предусмотрено, а значит он может сдать без них. Законна ли такая позиция?

Застройщика, Никита, не слушайте, он может говорить всё, что угодно, хоть, что выплатит за 1 день просрочки. Ему никто не запрещает. Неустойку же можно взыскать от даты начала просрочки до подписания акта приёма-передачи согласно ФЗ. Окончательный расчет неустойки считается на день вынесения решения суда.

Считайте неустойку по периодам. Позиция застройщика по почтовым ящикам незаконна. Устанавливать их должен именно он. Алексей Мы принимали квартиру в новостройке от компании ЛСР, входе приемки были выявлены недостатки, как косметического характера трещина створки стеклопакета, поломанный плинтус дефекты дверей и дверных коробок и тд. По договору ДДУ застройщик обязан передать квартиру до После того, как Подскажите мои дальнейшие действия?

Могу ли я рассчитывать на компенсации за каждый день просрочки пока устраняют замечания и за оплату билетов так как живу в другом регионе? А поэтому если не принимать квартиру в течение 60 дней с момента получения приглашения на осмотр квартиры по почте России, то застройщик будет иметь право передать квартиру в одностороннем порядке. При этом большинство застройщиков так и не устраняет дефекты, так как невыгодно.

Что вам делать? Чтобы не допустить передачу квартиры в одностороннем порядке, то если вас не приглашали на приёмку квартиры по почте России, принимайте жилье в том виде, в каком оно есть, до 3 августа года.

Так вы получите в раза больше неустойки за просрочку передачи квартиры, чем если вам передадут квартиру в одностороннем порядке. Потому что при наличии одностороннего акта судья посчитает, что дольщик намеренно затягивал процесс передачи квартиры, чтобы накопить неустойку и нажиться на застройщике.

Далее вызывайте строительную экспертизу, она зафиксирует дефекты в квартире, составляйте смету их устранения и через суд уменьшайте стоимость объекта ДДУ на сумму дефектов, а также взыскивайте неустойку за просрочку исправления недостатков и сумму понесенных убытков из-за просрочки транспорт, почта, юрист, экспертиза.

Я могу подать на неустойку Без проблем Елена Писем не направлял, надлежаще не уведомил об окончании строительства. Есть основания взыскать неустойку с учётом того, что квартира не передана, но дом сдан?

Если да. Основания есть согласно ФЗ, закону о долевом строительстве, в котором неустойка по ДДУ взыскивается за период от момента начала просрочки до даты передачи квартиры по акту.

Получу ли я компенсацию от застройщика за перенос сроков сдачи? Но сдачу перенесли на II квартал года, то есть до 31 июля. Мои действия?

По подсчетам риэлторов, в 90 процентах случаях застройщики при сдаче квартир не укладываются в сроки, определенные в договорах с клиентами. По мере продолжения кризиса число таких "долгостроев", конечно, возрастет. С одной стороны, хочется за излишнее ожидание получить с застройщика компенсацию, но, с другой, приходится думать о том, чтобы вообще не остаться без жилья и денег, уже уплаченных за него. Варианты возможны разные, более подробно о них рассказал "Российской газете" президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов.

Что делать, если застройщик затягивает сдачу дома

Застройщик задерживает сдачу дома. Что делать дольщику? Последнее обновление: Что мне делать?

Застройщик задерживает сдачу дома и предлагает подписать документы с открытой датой

Пример иска в суд Как определяется срок сдачи квартиры? Срок передачи готовой долевки всегда предусматривается в условиях письменного договора участия в долевом строительстве. Как определять этот срок, закон не регламентирует. Главное, чтобы он был одинаковым для всех дольщиков конкретного многоквартирного дома или его блок-секции. В договорах долевого участия обычно фигурируют 2 основных срока — срок ввода дома в эксплуатацию выдачи разрешения на ввод и срок передачи квартиры дольщику. По закону застройщик не имеет права передавать дольщикам квартиры до тех пор, пока местная администрация не приняла дом и не выдала застройщику разрешение на ввод. То есть сначала дом вводится в эксплуатацию, затем готовые квартиры передаются дольщикам.

Покупатель квартиры в строящемся жилом комплексе может узнать о нарушении сроков сдачи в эксплуатацию еще до того, как это произойдет. На этот случай законодательство предусмотрело для него простой план действий.

В первую очередь мы решили рассмотреть ситуацию, когда застройщик нарушает сроки сдачи квартиры. Расторгать или нет? Сегодня чаще всего квартиры в новостройках реализуются по договорам долевого участия. Таким образом, если застройщик сообщает о нарушении сроков строительства, без тщательного анализа всех обстоятельств не обойтись. На практике срок строительства обычно задерживается больше чем на два месяца, так что возможность разорвать соглашение появляется в большинстве случаев. Но надо ли его разрывать? Чтобы ответить на этот вопрос, прежде всего надо понять, почему застройщик нарушает обязательства, как скоро он обещает их выполнить и реалистичны ли его обещания. Но если строительство затягивается по более серьезным причинам, таким как смена застройщика, отсутствие разрешительной документации, отсутствие денег на реализацию социальных объектов и др. Так же стоит поступить и в том случае, если застройщик предлагает перенести сдачу объекта на длительный срок — на год и более, даже если причины задержки кажутся вполне устранимыми. Застройщик: А Квартиры от 6,2 млн руб.

Советы юриста: что делать, если застройщик просрочил сдачу дома

.

.

.

В 90 процентах случаях застройщики при сдаче квартир не На некоторых юридических форумах можно прочитать совет: "Если застройщик затягивает сдачу дома договор долевого участия при двухмесячной задержке сдачи Сколько готовил, но так и не знал, для чего у терки столько.

Никогда не делайте эти ошибки при требовании неустойки по ДДУ

.

За затягивание сроков сдачи дома дольщики получат компенсацию

.

Застройщик задерживает сдачу дома. Оценка возможности получить компенсацию.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. urtawi

    Я в этом году менял трубу водяную во дворе и нанимал неофициально работников в количестве 3 штук , они пол ямы выкопали , спиздили метал и нажрались. Я их отпиздил и выгнал . ??

  2. lionisri

    Хорошие новости по Golem читаем твиттер:)

  3. Порфирий

    Действительно полезное предложение, часто нет времени для того, чтобы подать жалобу, теперь только к Вам!

  4. nestscoltit

    Добрый день. Если брал сумму денег в кредит у банка, исправно выплачивал проценты ранее, а сейчас нет такой возможности платить.ВОПРОС; чем это грозит если забить на долг и не платить банку ?Спасибо.

© 2018-2021 2seria.ru